盤(pán)點(diǎn)“老樓加梯”政策導(dǎo)向的市場(chǎng)你準(zhǔn)備好殺進(jìn)來(lái)了嗎？-倍加信
2025/3/3 8:30:36點(diǎn)擊：
近幾年，隨著“老樓加梯”優(yōu)惠政策的不斷出臺(tái)、業(yè)主溝通工作取得進(jìn)展，很多地區(qū)的“老樓加梯”工作獲得了突破性的進(jìn)展。業(yè)主、企業(yè)、政府三方合力，捋清了老樓加梯的市場(chǎng)脈絡(luò)，一個(gè)政策導(dǎo)向的龐大市場(chǎng)展現(xiàn)在電梯人面前。
試點(diǎn)良好帶動(dòng)全國(guó)
以北京市為例，北京市明確了增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼政策,對(duì)電梯購(gòu)置及安裝費(fèi)用按照每臺(tái)24萬(wàn)元補(bǔ)貼；對(duì)因安裝電梯產(chǎn)生的管線改移費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)貼，最高不超過(guò)40萬(wàn)元。也就是說(shuō)，每部最高可以獲得64萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼。這樣一來(lái)，居民初次籌資的負(fù)擔(dān)減輕，也為吸引社會(huì)投資創(chuàng)造了條件。
除了傳統(tǒng)的業(yè)主自籌方式外，北京市也探索出“代建租用”模式：由業(yè)主委托第三方作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)出資加裝電梯和后續(xù)維護(hù)，業(yè)主按月或按年繳納使用費(fèi)。這一模式也是目前老樓居民選擇最多的。
數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，去年開(kāi)工加裝電梯總計(jì)990部，其中已完成加裝378部。算上此前已經(jīng)完工的項(xiàng)目，北京老樓加梯已累計(jì)開(kāi)工超千部。
從試點(diǎn)火到“地方”
看到“老樓加梯”在一些試點(diǎn)城市得到了成效，其他地方政府也相繼在今年出臺(tái)了針對(duì)“老樓加梯”的推廣政策。
比如合肥市政府出臺(tái)了《合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見(jiàn)》；鄭州市政府也在加緊研究“老樓加梯”的相關(guān)細(xì)則，預(yù)計(jì)月底出臺(tái)；山西省已經(jīng)針對(duì)老年人多的小區(qū)開(kāi)展電梯加裝政策……從最低資金補(bǔ)助到住房公積金可用支付，地方政府不斷根據(jù)形勢(shì)出臺(tái)配合措施，為本地區(qū)“老樓加梯”政策的推行提供了有利的政策條件。
醞釀多年的盤(pán)子發(fā)酵了
眼下“老樓加梯”政策不斷推行搞得火熱，另一邊房地產(chǎn)持續(xù)下行導(dǎo)致的電梯需求量下行趨勢(shì)也逐漸抬頭，那么及時(shí)占領(lǐng)新的市場(chǎng)就成了電梯行業(yè)的發(fā)展轉(zhuǎn)折點(diǎn)。如果能在此時(shí)拿下一些關(guān)鍵訂單，無(wú)疑會(huì)給企業(yè)帶來(lái)口碑和利潤(rùn)上的雙豐收。
但是盯上這塊肥肉的又何止一家企業(yè)？競(jìng)爭(zhēng)者如過(guò)江之鯽，除了靠質(zhì)量取勝的大企業(yè)，還有利用“低價(jià)”搶單的小散戶(hù)，深處戰(zhàn)場(chǎng)之中，想要搶得訂單談何容易？
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